$ 2620 예금 카지노 보너스 없음나도 경매 전문가가 될 수 있다! 창업 전문가 김기환의 신간도서 『똑똑한 사람들은 월세 낼 돈으로 건물주 돼서 창업한다!』 출간130 카지노의 EUR 777 무료 칩

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고스트 라이더 슬롯K8 카지노 사이트[사진출처=픽사베이]

Eur 395 아니오 예금[한국강사신문 안상현 기자] 창업하기 전에 경매부터 시작하라!

19년 전 경매에 발을 딛게 된 지은이는 돈 없고, 배경도 없었던 평범한 흙수저 출신이었다. 애완견 사업도 순탄치 않았고, 생활 형편이 더 나아지지도 않았다. 그러던 중에 야생화 님의 도움으로 부동산의 꽃 중의 꽃인 경매에 입문하게 됐다.

지금은 과거에 비해 경매 낙찰가격도, 투자 비용도 많이 올라가긴 했지만, 아직도 월세 보증금 정도로 투자할 수 있는 물건들은 얼마든지 있다. 주식도, 펀드도 자산을 늘릴 수 있는 수단이긴 하지만, 안정성만큼은 부동산을 따라올 재테크가 없다.

어떤 전문가도 미래를 알고 투자할 수는 없다. 그렇지만 부동산을 시세보다 낮은 가격에 경매로 잡는다면, 잠깐 하향하더라도 결국 원자재 상승, 물가 상승 등으로 집값은 상향 곡선을 그릴 것이다.

‘조물주 위에 건물주’라고, 번듯한 내 건물에서 맘 편히 장사하고 싶은 게 상가 임차인들의 소원이다. 돈이 많아야 건물주가 된다는 것이 상식이지만, 실제 소액으로도 얼마든지 건물주가 될 방법이 존재한다.

『똑똑한 사람들은 월세 낼 돈으로 건물주 돼서 창업한다!(매경출판, 2022.11.04)』에서는 경매를 통해 2,000만 원으로 번듯한 1층 상가(전용 약 11평, 분양 평수 22평)를 마련한 이야기며, 7억 5,000만 원 상가를 1억 원에 낙찰받은 이야기 등 구체적인 사례를 제시한다.

내 건물을 마련하는 방법으로 매매나 분양을 통할 수도 있지만, 뭐니 뭐니 해도 경매로 싸게 취득하는 것만큼 값진 결과물은 없을 것이다.

“부동산은 가격보다 가치를 봐야 한다. 많은 사람이 가치와 가격을 혼동한다. 가치는 그 부동산이 갖는 본질적인 유용성이라고 할 수 있는 데, 이는 현재가치와 미래가치로 구분할 수 있다. 가격은 그 부동산이 시장에서 거래되는 시세를 말한다.

부동산의 가격은 그 가치를 반영하는데, 가치는 주관적인 요소가 작용하는 반면에 가격은 현재 시점에서 결정된 객관적인 금액을 말한다.“ – 본문 중

이 책만 보면 나도 경매 전문가가 될 수 있다!

경매가 한물갔다고 주장하는 사람은 실체관계는 알고 싶은 생각 없이 자기가 보고 싶은 것만 보려고 하는 것은 아닌지 살펴봐야 한다. 경매로 지금도 돈을 벌고 있는 사람은 많다. 지은이는 오히려 역발상으로 경기가 불황일 때 부동산에 더 많은 투자를 하라고 말한다. 경제가 좋지 않으면 대출금을 상환하지 못해 경매로 나오게 돼 물건이 넘치기 때문이다.

이 책은 총 10개의 Part로 구성되어 있다 Part 01에서는 내 돈을 지키면서 돈을 버는 유일한 방법인 경매에 관해 이야기하고, Part 02에서는 7억 5,000만 원 상가를 1억 원에 낙찰받은 사례 등 구체적인 경매 사례를 제시한다.

Part 03에서는 초보자도 알기 쉬운 경매 지식에 관해 설명하고, Part 04에서는 빠른 시간 안에 집주인이 될 수 있는 경매에 대해 살펴본다. Part 05와 Part 06에서는 손에 땀을 쥐는 생생한 경매 이야기가 펼쳐지며, Part 07에서는 상가 투자의 유의점을 설명한다. Part 08, Part 09, Part 10에서는 성공을 위한 조언 및 알면 힘이 되는 부동산 필살기를 소개한다.

“건물의 점유를 넘겨받았다고 끝난 게 아니다. 우선 이 건물에 가장 시급한 문제는 건물 시행자의 영향력과 비리가 너무 많다는 것이었다. 이 건물을 살리기 위해 각 층의 구분소유자와 입주자들과 힘을 모아 정식 대표단을 구성하고, 시행자와 관련된 모든 연체 관리비와 불공정한 문제들을 해결해야만 이 건물도 살고, 임대 등 모든 문제가 해결될 것 같았다.” – 본문 중

[사진출처=매경출판]

저자 김기환은 스마트휴먼스 대표, (전) 디딤인베스트먼트 대표. 오류동 하나 부동산, 서초동 부동산 운영. 크린에이드 오류점, 카페라떼떼 고척점, 아이비스 PC방 중동점, 고스트캐슬 PC방 오산점, 비전스포츠(유아체육) 오산점, 오산 헬스장, 코나빈스커피 & 레스토랑 송파점, 사격장 가는 길 커피숍, 위즈아일랜드 창동점, CIS 영어유치부 강북점, 나이스 호텔, 닭갈비 고척점 등 창업 및 운영 경험 다수.

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